பதிவு – 7 தமிழ்நாடு ஒருங்கிணைந்த வளர்ச்சி மற்றும் கட்டிட விதிகள் (TNCDBR ) சம்பந்தமான கோரிக்கைத் தீர்மானங்கள்!

 

அகில இந்திய ரியல் எஸ்டேட் கூட்டமைப்பின் 15 வது தேசிய மாநாடு சென்னை கலைவாணர் அரங்கில் கடந்த 09.01.2026 தேதியில் தேசிய ஆ.ஹென்றி அவர்களின் தலைமையில். நடந்தது அதில் மாநாட்டு தீர்மான குழு ஒருங்கிணைப்பாளராக நான் இருந்து 116 பக்கத்திற்கு தீர்மானங்களை வெளியிட்டு இருந்தோம். அதில் உள்ள தீர்மானங்கள் முதலில் நன்றி தெரிவித்தும் அதன் பிறகு கோரிக்கை தீர்மானங்களையும் நிறைவேற்றினோம். மேற்படி தீர்மானங்கள் DTCP, CMDA, TNRERA, REVENUE, REGISTRATION பட பல்வேறு துறைகளில் கோரிக்கைகள் நிறைவேற்றப்பட்டது.

அதனை தலைவர் ஹென்றி அவர்களின் வழிகாட்டுதலின்படி சமூக ஊடகங்களில் பதிவிடுகின்றேன். இதன் மூலம் பொதுமக்களுக்கும் ரியல் எஸ்டேட் தொழில் முனைவர்களுக்கு விழிப்புணர்வும் கிடைக்கும். மற்றும் வருகின்ற சட்டப்பேரவைத் தேர்தலுக்கு அரசியல் கட்சிகளின் கொள்கை முடிவுகளுக்கு தயாரிக்கப்படும் தேர்தல் அறிக்கைக்கு பயன்படும் என்று நம்புகிறேன். அதனால் ஒவ்வொரு பகுதியாக சமூக ஊடகங்களில் பதிவிடுகிறேன்.

பதிவு – 7

தமிழ்நாடு ஒருங்கிணைந்த வளர்ச்சி மற்றும் கட்டிட விதிகள் (TNCDBR ) சம்பந்தமான கோரிக்கைத் தீர்மானங்கள்!

1. பொதுமக்கள் வீடு கட்டும் பொழுது TNCDBR விதிமுறைகள் பின்பற்றினால் நில சிதறல் ஏற்படுகிறது. அந்த நிலச் சிதறலை தவிர்ப்பதற்கு TNCDBR Rule 35 இல் நீள அகல உயரங்களில் சிறு சிறு மாற்றங்கள் செய்யப்பட வேண்டும். குடியிருப்பு கட்டங்களுக்கு 12 மீட்டர் உயர வரம்பின் கீழ் ஒவ்வொரு தளத்திற்கும் 3.0 மீட்டர் உயரம் மட்டுமே வழங்க இயலும். இதனால் உள் காற்றோட்டம் குறைவு MEP/ BEAM DEPTH/ DUCTING போன்றவற்றை அமைக்க இடவசதி பற்றாக்குறை மற்றும் STRUCTURAL SAFETY பாதிப்பு ஏற்பட வாய்ப்புள்ளது. ஆனால் தற்போது உயர வரம்பு 14 மீட்டராக உயர்த்தப்பட்டதால் ஒவ்வொரு தளத்திற்கும் 3.5 மீட்டர் உயரம் வழங்கும் வசதி உருவாகியுள்ளது. இதனால் குடியிருப்பு வசதித்தரம் மேம்பட்டுள்ளது, பொறியியல் ரீதியான பாதுகாப்பு வலுவடைந்துள்ளது. மேற்படி 14 மீட்டர் உயர வரம்பு இன்னும் சட்டப்பாிவில் அதற்கேற்ற சில திருத்தங்கள் செய்ய வேண்டியுள்ளது.

a. தற்போது RULE 35 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள GF+1F/ STILT+2F SUBJECT TO A MAXIMUM HEIGHT OF 9 METRES என்ற உயர வரம்பு நடைமுறை வாழ்க்கை, வசதி தேவைகள் மற்றும் பொறியியல் நிபந்தனைகளுக்கு பொருந்தாததாக இருப்பதால் — ஒவ்வொரு தளத்திற்கும் 3.25 – 3.5 M உயரம் கிடைக்கும்படி MAXIMUM HEIGHT = 10.5 METRES என உயர வரம்பை திருத்தி, “GF+1F/ STILT+2F கட்டிடங்களுக்கு RULE 35(A(B) இல் தற்போது குறிப்பிடப்பட்டுள்ள 9 மீட்டர் உயர வரம்புக்கு பதிலாக அதிகபட்ச உயர வரம்பை 10.5 மீட்டராக நிர்ணயிக்க வேண்டும்.

b. RULE 35(E1) இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள FRONT SET BACK ஷரத்தில் ABUTTING ROAD WIDTH UP TO “9 மீட்டர் அகல வரம்பு” என்பதனை 23 மாநாட்டில் – நிறைவேற்றபட்ட கோரிக்கை மற்றும் தீர்மானங்கள் UP TO “9.14 மீட்டர்” என திருத்துவதும் MORE THEN 9 மீட்டர் என்று வருகின்ற இடத்தில் 9.14 மீட்டர் என்று திருத்துவது அவசியமாகிறது. அதேபோல் MORE THEN 18 மீட்டர் என்று வருகிற இடத்தில் 18.29 மீட்டர் என்று திருத்துவது மிகவும் அத்தியாவசியமாகிறது. இதற்கு உரிய திருத்தங்கள் செய்ய வேண்டும்.

c. இது போல RULE 35E(2) சைடு செட் பேக் விடுவதற்கான சரத்தை ஷரத்தில் 7 மீட்டர் வரை இருக்கும் கட்டிடங்களுக்கு அடி மனையின் அகலம் UPTO 9 மீட்டர் என்பதை 9.14 மீட்டர் என்றும் ABOVE 9 மீட்டர் என்று இருப்பதை ABOVE 9.14 மீட்டர் என்றும் மாற்றப்பட வேண்டும். கட்டிட உயர வரம்பாக 7 மீட்டர் முதல் 12 மீட்டர் வரை என்பதை அதனை 7 மீட்டர் முதல் 12.19 மீட்டராக மாற்ற வேண்டும் அதேபோல் அடிமனையின் அகலம், “6 மீட்டர்” என குறிப்பிடப்பட்டுள்ள குறைந்தபட்ச அகலத்தினை “6.10 மீட்டர்” என மாற்றுவது நடைமுறையில் நிலவும் அளவீட்டு முறைமைக்கு ஏற்ப பொருத்தமானதாகும். மேலும், 6 மீட்டர் முதல் 9 மீட்டர் வரை என குறிப்பிடப்பட்டுள்ள அகல் வரம்பு “6.10 மீட்டர் முதல் 9.14 மீட்டர் வரை”என மாற்றப்பட வேண்டும். இதேபோல், ABOVE 9 மீட்டர் என குறிப்பிடப்பட்டிருப்பதை “9.14 மீட்டர் என மாற்றும் திருத்தமும் அவசியமாகிறது. SSB 1.5 மீட்டர் ON ONE SIDE என்பதை 1.2 மீட்டர் ON ONE SIDE என்று மாற்றப்பட்டால் பொதுமக்களுக்கு மிகவும் பயனுள்ளதாகவும் நிலசிதறல் ஏற்படாமலும் இருக்கும். பிரிவு 35 E (3) REAR SET BACK பற்றி சொல்லும் ஷரத்தில் கட்டிட உயரத்தை பேசும் இடத்தில் MORE THEN 7 மீட்டர் UPTO 12 மீட்டர் என்று வருகிறது. அதில் UPTO 12.19 மீட்டர் என்று மாற்றப்பட வேண்டும்.

d. TNCDBR விதி 35 B(B)யில் MAXIMUM HEIGHT 18.30 மீட்டர் என்று வர வேண்டிய இடத்தில் 21 மீட்டர் என மாற்ற உரிய நடவடிக்கை எடுக்கப்பட வேண்டும்.

e. FRONT SET BACK விடுவதற்காக விதி 35B (D1)அடிமனையின் அகலம் ABUTTING ROAD WIDTH) FROM 9 மீட்டர் என்பதை FROM 9.14 மீட்டர் என்றும் UPTO 18 மீட்டர் என்பதை 18.29 மீட்டர் என்றும் MORE THEN 18 மீட்டர் என்பதை 18.29 மீட்டர் என்றும் மாற்ற உரிய நடவடிக்கை எடுக்கப்பட வேண்டும்.

f. TNCDBR விதி 35 B(D2) யில் சைடு செட் பேக் (SSB) ரியர் செட் பேக் அகில இந்திய ரியல் எஸ்டேட் கூட்டமைப்பின் 15வது மாநாடு 24 (RSB ) சொல்லப்படுகின்ற ஷரத்தில் கட்டிட உயரத்தை சொல்லும் நெடு வரிசை பட்டியலில் UPTO 12 மீட்டர் என்பதை 14 மீட்டர் MORETHEN 12 மீட்டர் என்பதை 14 மீட்டர் என்றும் UPTO 16 மீட்டர் என்பதை 17.5 மீட்டர் என்றும் MORE THEN 16 மீட்டர் என்பதை 17.5 மீட்டர் என்றும் UPTO 18.30 மீட்டர் என்பதை 21 மீட்டர் என்று திருத்த உரிய நடவடிக்கை எடுக்கப்பட வேண்டும்.

g. TNCDBR விதிகள் 2019 பின்பற்றி வெளியிடப்பட்ட அரசு ஆணை G. O. (MS) NO 118 DATED 08.08.2025 (HOUSING AND URBAN DEVELOPMENT ) யிலும் 4 வது ஷரத்தில் வெளியிட்டு இருக்கின்ற அட்டவணையிலும் SIDE SET BACK பற்றி பேசப்படுகின்ற இடத்தில் UP TO 10 மீட்டர் என்று வருகின்ற இடத்தில் 10.5 என்று வரவேண்டும். அதேபோல் 9 மீட்டர் என்று வருகின்ற இடங்களில் எல்லாம் 9.14 மீட்டர் என்று வரவேண்டும். இதற்கான உரிய திருத்த நடவடிக்கை எடுக்கப்பட வேண்டும். மேற்கண்ட a-g உரிய திருத்தங்கள் செய்ய FAIRA கூட்டமைப்பின் சார்பாக வேண்டுகிறோம்.

2. ஆகாய திறவிட வெளிச்சம் கட்டிட உள்ளறைகளுக்குள் வரும் வகையில் விடப்படக்கூடிய (OTS) அளவுகள் அகலம் மற்றும் நீளம் 1.5 மீட்டர் x 2.5 மீட்டர் என உள்ளது. சிறிய பரப்பளவில் மேற்கொள்ளப்படும் கட்டடங்களில் அனுமதிக்கப்படும் தளப்பரப்பு குறியீட்டினை ஏற்கனவே அடைய முடியவில்லை. ஆகவே (OTS) இதனை மனைப் பரப்பளவு மாடிகளின் உயரம், மற்றும் சாலைகளின் படிநிலைகள் (hierarchy) அடிப்படையில் மாற்றி அமைக்கலாம். கட்டுனர்கள், அங்கீகாரத்துறையால் அனுமதிக்கப்படும். (குறிப்பாக) சிறிய பரப்பளவில் (300-சதுர மீட்டருக்குள்) மேற்கொள்ளப்படும் கட்டடங்களில் (OTS) ஒரு மீட்டருக்கு ஒரு மீட்டர் என்ற வகையில் மாற்றி அமைக்க வழிவகை செய்யலாம்.

3. தமிழ்நாட்டில் உள்ள அனைத்து உள்ளாட்சிகளிலும் உள்ள பொறியாளர்கள் அனைவரும் Common and Single Registration மூலம் பதிவு செய்யும் முறையில் ஏற்பாடு செய்ய வேண்டும். மேலும் 10-வருடங்களுக்கு மேல் அனுபவம் உள்ள டிப்ளமோ (DCE) ஹோல்டர்களை BE DEGREE மற்றும் RE GRADE II -விற்கு சமமாகக் கருதப்பட வேண்டும். ஒரு பொறியாளர் ஒரு கட்டிடத்தை மட்டுமே மேற்பார்வை செய்ய வேண்டும் என்பதனை கட்டிடப் பரப்பினை 25 மாநாட்டில் – நிறைவேற்றபட்ட கோரிக்கை மற்றும் தீர்மானங்கள் பொறுத்து நிர்ணயம் செய்ய வேண்டும். உதாரணமாக ஆயிரம் சதுர அடி கட்டிடத்திற்கு சதுர அடி 2500 என்று வைத்துக்கொண்டால் கட்டிடத்தின் மதிப்பீடு 25 இலட்சம். ஒரு பொறியாளருக்கு 20- ஆயிரம் ரூபாய் சம்பளம் என்று வைத்துக்கொண்டால் 10 மாதங்களுக்கு சுமார் 2 லட்சம் ரூபாய், அதாவது 10% சதவீதம் பொறியாளர் சம்பளத்திற்கு மட்டுமே பொதுமக்களால் செலவிடப்படும். இது சாதாரண பொது மக்களை மிகுந்த சிரமத்திற்கு உள்ளாக்கும். இதற்கு பதிலாக 500 சதுர அடி பரப்பளவு உள்ள நான்கு கட்டிடங்களுக்கு ஒரு பொறியாளர் மற்றும் பத்தாயிரம் சதுர அடி உள்ள 2-கட்டிடங்களுக்கு ஒரு பொறியாளர் 50,000 சதுர அடி உள்ள கட்டிடத்திற்கு 2 பொறியாளர் என்ற வகையில் திருத்தம் செய்யப்பட வேண்டும்.

4. UDS - என்ற முறையில் அபிவிருத்தி செய்யப்படும் எல்லா கட்டுமான திட்டங்களுக்கும் பிற்காலத்தில் வீட்டு உரிமையாளர் சட்டத்திற்கு உட்பட்டு அவருடைய கட்டிடத்தை மட்டும் மாற்றம் செய்ய தனிப்பட்ட முறையில் திட்ட அனுமதி பெற வழி வகை செய்ய வேண்டும்.

5. கட்டிட அடித்தளத்தின் உயரம் சாலையின் நிலையில் இருந்து மூன்று அடிக்கு மேல் மிகாமல் இருக்க வேண்டும். சாலை புதுப்பிக்கப்படும் பொழுது உயரம் மிகாமல் அமைக்கப்பட வேண்டியது கட்டாயம் ஆக்கப்படவேண்டும்.

6. வெள்ளத்தில் மூழ்கடிக்கப்படும் அளவுகளை ( Benchmark / MFL) நீர்நிலைகளின் அருகில் இருக்கும் நிலங்களில் ஒப்புதல் முறையை விரைவுப்படுத்துவதற்காக PWD குறியிட வேண்டும்.

7. G.O.(Ms).No.154- ல் குறிப்பிட்டுள்ளதன் படி ( Stilt + 3 Floors மற்றும் Ground + 2 Floors ) கட்டிடத்தின் உயரம் 12 மீட்டர்க்கு மிகாமலும் குடியிருப்பு பயன்பாட்டிற்காக கட்டிட பரப்பு 10,000 சதுரடி அடி மற்றும் அலுவலக பயன்பாட்டிற்காக கட்டிடப் பரப்பு 300 - சதுர மீட்டர் அனுமதிக்கப்பட்டுள்ளது. CMDA-ல் உள்ள அனைத்து Local Bodies-களில் இவ்விதியே பின்பற்றப்படுகிறது. Stilt + 3 கட்டிடங்களுக்கு உயரம் 12m - இல் இருந்து 15 மீட்டர் வரை தளர்வு செய்ய வேண்டுகிறோம்.

8. தமிழ்நாடு ஒருங்கிணைந்த வளர்ச்சி மற்றும் கட்டிட விதிகள் (TNCDBR ) அமல்படுத்தப்பட்ட பின்பு பொதுமக்கள் கட்டிட வரைபட அனுமதி பெறுவதில் மிகுந்த ஆர்வமாக உள்ளனர். நகர கட்டமைப்புத் துறை தான் தமிழக அரசுக்கு வருமானம் ஈட்டி தரும் துறையில் ஒரு முக்கியமான துறையாகும். எனவே, பெருநகராட்சி, நகராட்சி, பேரூராட்சி, ஊராட்சிகளில் நகர கட்டமைப்புத் அகில இந்திய ரியல் எஸ்டேட் கூட்டமைப்பின் 15வது மாநாடு 26 துறைக்கு தேவைக்கேற்ப அதிகாரிகள் மற்றும் அலுவலர்களை நியமிக்க வேண்டும்.

9. அரசுத் தரப்பில் சாலை விரிவாக்கம் உள்ளிட்ட எதிர்காலப் பயன்பாடு மற்றும் பல்வேறு திட்டங்களுக்காக கையகப்படுத்தும் நிலங்கள் குறித்த விவரங்களை சம்பந்தப்பட்ட அங்கீகார துறையின் இணையதளத்தில் நிலங்களை வாங்குகின்ற பொதுமக்கள் மற்றும் அபிவிருத்தியாளர்கள் தெரிந்து கொள்ளும் வகையில் வெளிப்படையாக பதிவேற்றம் செய்ய வேண்டுகிறோம்.

10 .தமிழக முழுவதும் மிகப் பழமையான நகரங்களிலும், அதேபோன்று அதிவேகமாக வளர்ந்து வரும் இரண்டாம் நிலை மாநகரங்கள் மற்றும் நகரங்களிலும் தொடர் கட்டுமானப் பகுதி (CBA) மற்றும் பொருளாதாரத்தில் பின்தங்கிய பிரிவினருக்கான பகுதியை (EWS) அடையாளப்படுத்தி, அதன் பரப்பளவை அதிகப்படுத்தியும், மேலும், தமிழகம் முழுவதும் நீண்ட நெடிய காலமாக நில வகைப்பாடு மாற்றம் செய்யாமல் உள்ள (நகர்ப்புற வளர்ச்சிக் குழுமம் மற்றும் புதுநகர் வளர்ச்சிக் குழுமம் மற்றும் ஏற்கனவே இருக்கும் உள்ளுர்த் திட்டக் குழுமம் ஆகிய பகுதிகளைத் தவிர்த்து) பகுதிகளில் விரைவாக நில வகைப்பாடு அட்டவணையை மாற்றம் செய்ய வேண்டுகிறோம்.

11. சுயச்சான்று அடிப்படையிலான 2500 சதுரடியில் பரப்பளவில் 3500 சதுரடி கட்டுமானத்தில் இரண்டு கிச்சன் அனுமதியை STILT +2 நான்கு கிச்சனாக மாற்றி அனுமதி கொடுக்குமாறு வேண்டுகின்றோம்.

12. சென்னை மற்றும் தமிழ்நாடு முழுவதும் இருக்கின்ற பெருநகரங்களுக்கு மாநகராட்சிகளுக்கு Floor Space Index உயர்த்தி வழங்க வேண்டும். சென்னையில் SPR Township- ற்கு மட்டும் அதிக FSI-யும் கட்டிட உயரத்தையும் அதிகரித்துக் கொடுத்து இருக்கிறார்கள். இப்படி பாரபட்சம் இல்லாமல் அனைவருக்கும் FSI மற்றும் Height of the Building உயர்த்தித்தர வேண்டுகின்றோம்.

13. தமிழகம் முழுக்க உள்ள நகரங்களில் வளர்ச்சி அடைந்ததற்கு ஏற்றபடி எல்லைகளை விரிவாக்கம் செய்து SLPA மற்றும் CLPA முழுமைத்திட்டத்தை உருவாக்க வேண்டும். மேற்படி திட்டங்கள் உருவாக்கிய நகரங்களில் அவை கோப்புகள் அளவிலேயே தேங்கி நிற்கிறது.எனவே அதனை உறுதிச் செய்து பொதுமக்கள் கருத்து கேட்டு இறுதி செய்ய வேண்டுகின்றோம்.

14. CBA (Continues Buildup area) வில் 19% மற்றும் 22% என்று திட்டம் கொண்டு வந்துவிட்டாலும் இன்னும் நடைமுறைக்குக் கொண்டு வரவில்லை. அதேபோல் 27 மாநாட்டில் – நிறைவேற்றபட்ட கோரிக்கை மற்றும் தீர்மானங்கள் கோவில் நகரங்களாக பல LPA க்கள் இருக்கிறது. அதில் CBA வை அறிமுகப்படுத்த வேண்டும்.மேலும் சாலைகளை அகலப்படுத்தி எல்லைகளை விரிவாக்க வேண்டும்.

15. CRZ பகுதிகளில் 2011 விதிகளைதான் நாம் நடைமுறைப்படுத்திக்கொண்டு வருகிறோம்.தற்பொழுது மத்திய அரசுடன் கலந்து பேசி எல்லைகளைக் குறைக்க வழிவகை செய்ய வேண்டும்.

16. வேடந்தாங்கல் பறவைகள் சரணாலயமாக இருக்கின்றது. அதில் எந்த சந்தேகமுமில்லை. ஆனால் கரிக்கிலி இன்னும் பறவைகள் சரணாலயம் என்ற முன்மொழிவிலேயே இருக்கிறது. அந்த முன்மொழிவை இரத்து செய்ய வேண்டுகிறோம்.

17. 8 Kitchen, ( 750 m² FSI Area வரை ) கட்டிடங்களுக்கு முடிவுச் சான்று/ தடையின்மைச் சான்று இல்லாது ஆணை வழங்கிட வேண்டும்.

18. கிராம பகுதிகளில் கட்டிட அனுமதி ஆன்லைனில் விண்ணப்பிக்கும் பொழுது ஆன்லைன் மென்பொருள் சிக்கல்களால் எளிமையாக விண்ணப்பிக்க முடியாமல் இருக்கிறது. இதுபோன்ற நேர்வுகளில் மேனுவலாக விண்ணப்பிக்கும் முறையை அனுமதிக்க வேண்டும்.

19. மனை மற்றும் கட்டிடத் திட்ட அனுமதி பெற தற்போது நடைமுறையில் உள்ள பல வகையான கட்டணங்களை ஒருங்கிணைத்து வெகுவாக குறைத்திடவும் இணையதளம் வாயிலாகவே அதனை செலுத்திடவும் மேலும் அது குறித்த உத்தரவு பெறவும் வழிவகை செய்ய வேண்டுகிறோம் குறிப்பாக வட்டார வளர்ச்சி அலுவலகங்களில் உள்ள சதுர அடிக்கு ரூபாய் ஒன்று முதல் பத்து வரை என வெவ்வேறு மாதிரியாக உள்ள நிலையற்ற கட்டணத்தை மாற்றி அமைத்து ஊராட்சி பிரிவு அடிப்படையில் நிலையான ஒரே கட்டணமாக நிர்ணயிக்க வேண்டுகிறோம்.

20. எந்த ஒரு மறு ஆய்வு செய்வதற்கு முன்பும் 2019-விதிகளுக்கு எதிராக உள்ள நிலுவையில் உள்ள நீதிப்பேராணைகள் (Writs) அனைத்தும் தீர்மானிக்கப்பட வேண்டும்.

21 .கட்டிட அனுமதி பெற்ற பின், கட்டிடங்கள் விதிமுறைகளோடு கட்டப்படுவதற்கு முழு முதற்காரணம் கட்டிடத்தின் உரிமையாளர்களே மற்றும் இந்த விதிமுறைகளை தடுப்பதற்கு எல்லா அதிகாரமும் Corporation, Municipality, Pan- அகில இந்திய ரியல் எஸ்டேட் கூட்டமைப்பின் 15வது மாநாடு 28 chayat, Panchyat Union- இல் உள்ள Town Planning அதிகாரிகளுக்கு உள்ளது. ஆனால் அதற்கான நடவடிக்கைகள் எங்களைப் போன்ற பதிவு பெற்ற தொழில் வல்லுநர்களின் மீதே எடுக்கப்படுகிறது. எங்களுக்கு ஒவ்வொரு கட்டிடத்தின் எல்லா நிலைகளான Basement, Roof Levels and Completion செய்யும் பொழுதும், நாங்கள் அந்த கட்டிடத்தை முழுமையாக பார்வையிட்டு விதிமீறல் உள்ளதா, இல்லையா என ஆராய்ந்து முடிவு எடுக்க எங்களுக்கு ID Card மற்றும் அங்கீகாரம் வழங்க வேண்டுகிறோம். பதிவு பெற்ற தொழில் வல்லுனர்களான நாங்கள் ஆய்வு செய்த அறிக்கையை அந்த அந்தக் குறிப்பிட்ட இடத்தின் Town Planning அலுவலர்களுக்கு சமர்ப்பிக்கின்றோம். மேலும், இதற்கான குறைந்த அளவு, கட்டணத்தை கட்டிட உரிமையாளரிடம் இருந்து தமிழக அரசாங்கம் எங்களுக்குப் பெற்றுத் தர வேண்டும் எனவும் கேட்டுக் கொள்கிறோம்.

22. சமையல் அறையில் பால்கனி என்பது குடும்பத் தலைவிகளுக்கு மிக அவசியமான ஒன்று சிறிய மனைகளில் இதற்கு வாய்ப்பு இல்லை. இதனை கருத்தில் கொண்டு சமையலறை பால்கனி மற்றும் லிவிங் ரூம் பால்கனி மட்டும் மூன்று அடி என்ற அளவிலும் மற்றும் கபோர்ட் இரண்டு அடி மட்டும் பக்கவாட்டு இடைவெளியில் நீட்டித்துக் கொள்ளவும் அனுமதித்தால் பெருநகர மக்களின் வாழ்க்கைத் தரம் மேம்பட்டு இருக்கும். தீ விபத்து மற்றும் பிற அவசர காலகட்டங்களில் பால்கனிகள் மக்கள் எளிதாக அணுகி பயன்படுத்தி பாதுகாப்பான இடத்திற்கு செல்ல உதவும். மற்றும் குடும்பங்களுக்குத் தங்கள் துணிகளை உலர்த்துவதற்கும் பயன்படும் வகையில் மாற்றி அமைக்க வேண்டுகிறோம்.

அடுத்த பதிவில் தொடரும்.....................

#thanksof #resolutions #concerning #Tamilnadu #Combined #Development #Buildingrules #faira2026